ধরুন, আপনি উত্তরার ১৮ নম্বর সেক্টরে রাজধানী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষের (রাজউক) অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প থেকে একটি ফ্ল্যাট কিনেছেন। সি ব্লকের ওই ফ্ল্যাটের আয়তন ১ হাজার ৬৫৪ বর্গফুট। মূলত রাজউক আপনাকে ৯৯ বছরের জন্য ওই ফ্ল্যাট ‘ইজারা’ দিয়েছে। ইজারা মূল্য বাবদ আপনি কিস্তিতে এক কোটি টাকা পরিশোধ করে ফ্ল্যাটের ইজারা দলিল নিবন্ধন করেছেন। আপনাকে এখন ইজারা মূল্যের ওপর ৪ শতাংশ হারে ৪ লাখ টাকা উৎসে কর দিতে হবে। তা না হলে সাবরেজিস্ট্রি অফিস দলিল নিবন্ধন করবে না।